PRISTINE VILLA

曉翠山莊位於沙田百樂徑18號，位處道風山路和銅鑼灣山路之間的低密度豪宅屋苑，由新鴻基地產發展，1995年入伙。曉翠山莊建有14幢樓高8至10層的住宅大廈，合共提供498伙住宅單位。屬88小學校網，中學為沙田區。屋苑位處半山，加上沿山勢而建，頗有自成一國之感。

沙田曉翠山莊住宅大廈資

曉翠山莊建有14幢樓高8至10層的住宅大廈，合共提供498伙住宅單位，實用面積介乎809呎至1,792平方呎。根據平面圖顯示，曉翠山莊間隔主要涵蓋3房，另有4伙4房複式住宅單位，分別位於1、7、8及14座頂樓。

沙田曉翠山莊景觀

望內園或山景，同樣開揚舒服。

沙田曉翠山莊物業設施

曉翠山莊內園林480,000平方呎，設會所，提供泳池、網球場、壁球場、健身室、桌球室、燒烤場及私家郊野公園等設施。

物業設施：泳池、網球場、壁球場、健身室

沙田曉翠山莊車位

747個車位

沙田曉翠山莊入伙日期

1995年

沙田曉翠山莊管理公司

康業服務有限公司，為新鴻基地產發展有限公司全資附屬機構，成立於1967年，是香港最具規模的物業及設施管理公司之一。康業目前管理約1,600幢物業，包括私人屋苑、高級住宅、商貿大廈、購物商場、政府物業及設施等。

沙田曉翠山莊物業校網

校網方面，小學為88網。沙田官立小學、聖母無玷聖心學校及香港九龍塘基督教中華宣道會陳元喜小學排名頗高。中學為沙田區，BAND 1中學有沙田崇真中學、浸信會呂明才中學、沙田培英中學等。

沙田曉翠山莊交通

交通方面，曉翠山莊十分方便自駕的住客，屋苑共提供747個車位。屋苑另設有村巴來往港鐵大圍站及沙田希爾頓中心，方便住客轉乘港鐵來往港九各區。住客亦可選擇步行約15分鐘至港鐵沙田站。

沙田曉翠山莊生活配套

曉翠山莊鄰近新城市廣場，各種食肆、商店及民生商舖林立，亦不乏娛樂消閒設施。

沙田曉翠山莊社區康體設施

住客亦可到樓下的海濱走廊沿城門河畔跑步、散步或踏單車，放鬆身心。區內另有大水坑單車公園、小瀝源路遊樂場、城門河第二海濱花園、圓洲角公園、歷奇單車場、彭福公園等設施。

沙田簡介

沙田位於新界東部，涵蓋火炭以南、大圍以北的城門河兩岸土地，原稱瀝源，在1970年代進行大規模的填海工程，原有沙田海南部如今僅剩用作人工排洪河道城門河，而沙田新市鎮的主體部分則在填海地上發展，原有沙田墟一帶已建成「沙田市中心」。據2021年人口普查，沙田區的人口約有692,806人，是一個全面發展的新市鎮，主要為住宅用地，約有六成多人口居住在公共房屋，另有約29,000人居住在約48條原居民鄉村。根據政府統計處數字，2022年家庭住戶每月入息中位數，沙田區住戶收入29,700元，較2021年升近一成，成功超越離島區打入十大。