過 去 ， 各 地 產 代 理 公 司 為 了 爭 取 營 業 額 ， 組 織 旗 下 經 紀 ， 在 新 盤 售 樓 處 外 「 搶 客 」 ， 在 你 爭 我 奪 之 下 ， 自 不 然 發 生 衝 突 ， 這 是 很 容 易 理 解 的 事 。 但 為 何 同 屬 一 家 公 司 的 同 事 ， 卻 發 生 衝 突 呢 ？
報 章 對 衝 突 的 詳 情 欠 奉 ， 我 們 也 不 能 瞎 猜 。 但 經 紀 所 屬 的 公 司 指 出 ， 經 內 部 了 解 後 ， 是 次 磨 擦 只 是 一 場 誤 會 。
我 卻 認 為 ， 經 紀 間 的 衝 突 是 環 境 因 素 所 促 成 的 。 每 次 新 盤 開 售 ， 大 量 買 家 集 中 在 一 個 地 點 ， 引 來 同 樣 大 量 的 經 紀 結 集 ， 在 擠 擁 的 環 境 下 爭 奪 客 人 ， 衝 突 容 易 發 生 。 如 果 客 人 的 數 目 多 於 經 紀 ， 衝 突 機 會 減 低 。 相 反 ， 經 紀 多 於 客 人 ， 即 衝 突 機 會 大 增 。
另 外 ， 發 展 商 任 由 經 紀 漫 無 目 的 地 搶 客 ， 不 單 止 地 產 公 司 間 為 搶 客 發 生 衝 突 ， 甚 至 同 屬 一 公 司 的 經 紀 也 會 因 搶 客 而 不 和 ， 整 個 搶 客 的 緊 張 氣 氛 已 經 形 成 ， 售 樓 處 成 為 生 人 物 近 的 地 方 ， 雲 集 的 經 紀 相 互 採 取 敵 視 的 態 度 ， 隨 時 都 可 以 因 為 輕 微 的 誤 會 而 發 生 衝 突 ， 例 如 一 個 不 屑 的 眼 神 都 可 以 引 起 打 鬥 。
最 終 還 是 發 展 商 應 該 檢 討 現 行 的 售 樓 方 式 ， 不 要 把 責 任 推 給 經 紀 。