海濱南岸本月7成交 三房減60萬連約沽

中原地產黃埔第三分行B組分行經理袁顯岸表示，海濱南岸本月至今暫錄約7宗成交，平均實用呎價約17,216元。

新錄成交單位為3座中高層B室，實用面積約593方呎，三房兩廁間隔，景觀開揚。9月開價1,050萬元放售，放盤3個月累減60萬元或近6%，以990萬元連租約沽出，折合實用呎價約16,695元。

新買家為投資收租客，見單位與屋苑同類型交吉單位以1,050萬元成交相比，售價低約6%，單位現時月租2.3萬元，即買可即享2.8厘回報，尚算合理，即拍板入市。

據悉，原業主於2009年8月僅以451.9萬元一手買入單位，持貨逾11年，現轉手帳面獲利538.1萬元離場，單位期內升值約1.2倍。