觀塘置身CBD享地利 區內樓盤500多萬入場

觀塘不斷蛻變為九龍東CBD，近日區內再有新盤推出，令市場目光重投該區。要置身CBD享地利，區內亦有部分入場費約500多萬元的上車盤供選擇，主要集中於單幢樓。對於觀塘上班族，方便程度更分分鐘可步行返工。

觀塘屬舊區重建重鎮，商場配套及民生設施一應俱全，更不斷蛻變為東九龍商業中心。區內早年建成的住宅仍在，但新盤卻寥寥可數。近日於觀塘對上的安達臣石礦場地盤有新盤開售，折實呎價逾18,800元，入場門檻近800萬元。

要在觀塘置業，只要不介意樓齡較舊，以及入住單幢式大廈的心理準備，市場上仍有不少500多萬元的上車盤，鄰近港鐵站及大型商場。今次從House730平台搜尋了一批樓齡約30多年的細單位，當中不乏兩房戶，適合小家庭或兩口子上車。

於港鐵觀塘站附近，樓齡29年的寶峰大廈，一個實用面積318平方呎單位，開價545萬元。另同為單幢樓，近裕民坊的麗裕大廈，實用面積293平方呎兩房戶，叫價480萬元，樓齡30年。

 此外，在港鐵觀塘及牛頭角站之間的兩幢樓齡分別31及38年的冠天閣及瓊林大廈，均有兩房單位放盤，前者實用面積395平方呎，開價588萬元，後者則較細，實用面積281平方呎，叫價528萬元，適合想在九龍市區上車的用家。

兩屋苑靜中帶旺

對於鐘情屋苑者，觀塘亦有少量優質選擇。當中的樓齡達36年的康濤閣，環境靜中帶旺，一個實用面積378平方呎單位，開價530萬元。如不介意樓齡較高，但管理及保養均不錯的屋苑，實呎亦較大的單位，可考慮康麗園一個連車位兩房戶，實用面積451平方呎，開價590萬元，樓齡47年。

觀塘區地利優越，市區配套完善，以單幢樓主，部分賣點是交通方便，亦有些離港鐵觀塘站較遠的，擁靜中帶旺的優勢。若有興趣入住該區，不妨落區實地考察各二手盤情況。