司徒拔道嶺南小學舊校舍標售 申請建住宅

大型豪宅標售未停，前身為嶺南教育機構旗下之嶺南小學及嶺南幼稚園校舍(黃框部分)，位於港島東半山司徒拔道15號及東山臺7號物業，現以公開招標出售，截標日期為4月15日正午。

獲業主委任為獨家代理的世邦魏理仕指，物業地盤佔地約17,277平方呎，分別為嶺南小學及嶺南幼稚園舊址。現時，該地被城市規劃委員會規定為「政府、機構或社區(4)」用途，而業主已向城規會申請改劃土地作「住宅(丙類)3」用途，擬議重建方案為兩幢共14個單位的低密度分層住宅項目，總樓面面積約34,983平方呎。若此改劃方案一經城規會通過，新買家只需處理申請補地價事宜，便即可進行重建，大大節省時間及成本。

物業位處東半山司徒拔道及東山臺，私隱度高。物業除東山臺車路入口外，亦鄰接有蓋行人道，直達司徒拔道只需約兩分鐘步程。

 世邦魏理仕香港資本市場部資深董事楊偉禮表示，儘管整體物業市場受疫情影響，東半山住宅成交依然強勁。由去年初至今，東半山豪宅新盤先後錄得約28億元成交，其中Mount Nicholson及Central Peak分別售出4個及5個單位。另外，亦有投資者斥資約18億元收購毗鄰物業的司徒拔道24號豐景園，樓面地價約每平方呎49,000元，創東半山地價新高。是次物業公開招標出售相信備受本地及內地發展商青睞。