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賽西湖大廈

樓市理藝 李巍 2021-06-05

賽西湖大廈位於北角半山寶馬山道15-43號。為港島區知名大型老牌豪宅屋苑之一,物業於1978年落成,發展商為長江實業。賽西湖大廈共有15座,提供925個單位。賽西湖大廈的實用面積由1,087呎至1,467呎,並分為三房及四房間隔。小學校網為14。中學校網為東區。

 

賽西湖大廈處於半山地勢較高位置,基座約海拔150米,頂層高度更達海拔240米,中高層戶已可俯瞰核心維港煙花至東九龍啟德郵輪碼頭一帶景致。物業三面環山,環境優美寧靜,空氣清幽宜人,區內知名爬山徑更近在咫尺,且毗鄰多所著名國際學府與傳統名校。物業的綠化及實用率,成為屋苑的最大賣點之一。

 

賽西湖大廈所在地前身原是水塘,太古洋行因需要提供足夠食水給鰂魚涌的太古船塢、太古糖廠製糖及香港汽水廠等使用,所以於 1883年在北角七姊妹區半山設立了一個私人蓄水池,名為七姊妹水塘。因風景明媚,媲美(杭州)西湖,故被稱為「賽西湖」。直至 1972年太古糖廠停產,水塘亦停用。其後水塘被填平。1975年,長實趁香港經濟不景、地產市道低迷作重要擴展。當年它以8,500萬元的低價,向太古地產購入北角寶馬山道賽西湖地盤。

 

賽西湖佔地86.4萬方呎,地皮的小部分面積發展為15幢豪宅,及商場、停車場等。而大部分土地則建成今天的賽西湖公園,所以屋苑可享有逾九成的超高綠化比率,為市區豪宅屋苑所罕見。不過,賽西湖公園非全屬私家花園;公園分為兩部分,靠近屋苑的後半部屬私家花園,建有噴水池等,而前半部分則由政府管理,並開放予公眾使用。公園現仍保留着於 1894年建築的舊日水塘麻石水閘和部分水壩,石上刻了一八九四、第五壩和太古糖廠的英文字樣,屬逾百年的歷史文物。

 

根據中原網站顯示,賽西湖大廈現時有15個放售盤,叫價由2,200萬至6,500萬元,放盤實用呎價為20,183至57,829元。

 

轉載自AM730