中原地產陳永傑「THE HENLEY III」開價評析

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，啟德新盤THE HENLEY III 今天公布首張價單，涉及81伙，訂價與同系一期相若，有起動作用，今年4月同系一期開售時，認購反應十分理想，小型單位亦全數沽清，全因市場絕無僅有，供應罕貴，是次3期最鄰近港鐵啟德站，出入更方便，加上體育園概念，相信同樣受買家追捧，可再掀搶購潮，料項目最快下月初開售。

啟德新區已有逾10個住宅項目，並先後落成及入伙，加上屯馬線已全線通車，正式踏入收成期，長線投資者亦看好啟德新區未來升值潛力，有意進駐區內，同系一期的買家投資者佔近一半，相信今次THE HENLEY III亦可吸引大量長線投資者入市。

本月上半月一手成交相對淡靜，下半月隨著股市靠穩，加上一手新盤排隊登場，氣氛熱鬧，而且偏布港九新界，相信一手旺勢持續至下月。本月一手成交宗數暫錄逾800宗，計及本周末新界大盤次輪開售，估計全月可達1300宗一手成交。