我有一個開財務公司老友，不但心地善良，而且溫文爾雅，不過，大家不明白，點解他會有一個外號叫心狠手辣。
老友話，其實大多數做財仔的都是心狠手辣，並不是財仔殺人放火，而是行事方針，但這是被迫的，因為做財仔如果對債仔仁慈，債仔就會對他們殘忍。
老友話，以前他對債仔非常仁慈，結果反而令債仔不滿意，甚至訴之法律，於是他改變作風，心狠手辣，債仔反而不敢講半句說話，久而久之，他就得了心狠手辣這個外號。
我同老友講，如果沒有實例，大家都很難理解一個財仔如何從溫文爾雅變心狠手辣，請舉例以明之。
老友話，初初做財仔的時候，遇上債仔不還款，在迫不得已的情況下，沒收他們的物業，以銀主身分在市場放售，他盡心盡力為債仔的物業爭取好價錢，出售後將多餘的款項退回給債仔，但通常債仔不但不會多謝，反而會話，既然尚有餘款，點解要咁早將物業賣走，如果樓市掉頭回升，損失由誰人負責。
過了一段時間，樓價上升，債仔極有可能出律師信給財務公司，懷疑財務公司當時以低價將他的物業賣走，雖然結果是不了了之，但已經令老友唔開心，於是改變作風，以心狠手辣行事，債仔反而不敢多講半句。
以後，老友賣銀主盤從來不到價，最少都差2%至3％，首先，債仔不能夠話物業尚有餘額，財仔點解要咁早賣走，以後就算樓價上升，債仔都不敢質疑財仔當時點解要賣走他的物業，因為債仔擔心，財仔向他們追收欠款餘額，雖然只是2至3個百分點，但可能已經是過百萬，最多只是私底下話財仔心狠手辣。
作者為紀惠集團行政總裁湯文亮
銀主盤 財仔 樓價 湯文亮