北部都會區概念盤(元朗篇) 47萬首期有靚裝傢俬!

政府於施政報告提出北部都會區，當中元朗為發展較完善的社區，能享受現有配套同時亦能「等升值」，而對預算有限的上車客，區內不乏銀碼較細，而樓齡相對新的上車盤。

首先為溱柏9座中樓F室放盤，實用面積301平方呎，為開放式間隔，售470萬元。單位雖為開放式，仍設有梗廚，浴室亦備有浴缸，為開放式單位中較少見配置。項目於2014年入伙，樓齡約7年。

寢區以儲物櫃作分隔，為戶主保留一點私隱之餘亦提供不少儲物空間。電視櫃以木材舖設，增添幾分溫暖感覺。單位景觀以樓景為主，前方主要為較矮的樓房，故景觀相當開揚。

另一放盤為位於元朗市中心的富達廣場，單位為A座中層5室，實用面積341平方呎，兩房間隔，樓齡33年，現叫價518萬元，呎價約15,191元。

單位採當年常見的「五門歸心」開則，好處是空間較實用。客飯廳間隔方正，可盡用每一寸空間。廚房設曲尺形廚櫃及工作台，儲物及煮食空間皆充足。亦預留了空間擺放雪櫃及洗衣機。浴室設窗戶，有助空氣流通。

兩間睡房皆為長形設計，附設窗台，可加以利用令空間更「見使」。景觀方面以樓景為主，更有樓望樓的情況，幸好項目生活配套齊全，除設基座商場外，亦鄰近元朗千色匯。

利嘉閣元朗千色匯分行高級害戶董事鄧淑文表示，分行新近錄得好順泰大廈高座A室成交，售466萬，實用面積290平方呎，呎價16,086元，故富達廣場單位可謂以「超抵價」發售。