君臨天下兩房連約戶 投資者2,490萬低銀行估價12%接貨

中原地產香港高鐵站分行經理胡鴻洲表示，君臨天下1座高層E室，實用面積818方呎，建築面積1057方呎，兩房套房間隔，另設儲物房，享向北開揚園景，最初以2800萬元放售，現以2490萬元連租約沽出，折合實用呎價30440元。

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胡鴻洲指，新買家為外區客，看好九龍站未來升值潛力，雖然上址現時租金比市值低，但業主願意大幅降價，造價比銀行估價的2820萬元低約12%，確實吸引，遂決定入市作長線投資用途。據了解，原業主則於2009年以1562萬元一手買入單位，持貨12年一直作投資收租之用，現轉手賬面獲利928萬元離場，升值59%。