同區租客低市價接平貨 又一居三房套減至1,430萬沽

中原地產九龍豪宅首席分區營業董事余社朝表示，分行最新促成又一居本月第2宗買賣成交，單位為33座中低層B室，實用面積771平方呎，建築面積1,005平方呎，採三房套房及工人套房間隔，享東北內街景。上址去年6月原開價2,000萬元，期後因應市況多次調整叫價，近日調整至1,580萬元即獲洽購，最終以1,430萬元低市價沽出，折合實用呎價18,547元。

據悉，新買家為同區租客，鍾情屋苑靜中帶旺，深知屋苑三房套房及工人套房間隔的單位只有不足40伙供應，放盤不多，見上址造價吸引即把握機會，轉租為買。原業主則於1997年以1,050萬元購入單位，是次沽貨賬面獲利380萬元，單位升值36%。

根據成交紀錄顯示，屋苑13座一個實用面積737平方呎的低層單位，上月以1,438萬沽出，折合實用呎價19,512元。