41校網加持 根德閣三房套1,828萬連車位沽

中原地產九龍豪宅首席分區營業董事余社朝表示，分行最新促成一宗九龍塘根德閣成交，單位為5座中層A室，實用面積1,037平方呎，建築面積1,199平方呎，採三房套房及工人套房間隔，單位座向東方，享校園景。上址本月初以2,100萬元放售，放盤約半個月，即以1,828萬元連車位沽出，折合實用呎價17,628元。

據悉，新買家為同區租客，鍾情屋苑擁41名校網，景觀亦開揚，間隔廳大房大，積極議價後即決定轉租為買。據了解，原業主於2012年7月以1,288萬元連車位入市上址，現轉手賬面獲利540萬元離場，單位升值42%。

根據中原地產資料，屋苑一個實用面積882平方呎的低層單位，上年10月以1,694萬元成交，折合實用呎價19,204元。