中原陳永傑帝御·星濤次輪銷售評析

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，美國總統大選已塵埃落定，有助穩定人心，亦對投資市場有利。

今日帝御·星濤進行次輪銷售，該行出席率8成，剛性需求主導，客戶以用家為主，佔7成。今日推售單位全數處於1000萬元以下，可承造高成數按揭，預料今日銷售過程以銀碼越細越早獲認購。昨日新界東柏傲莊II推售單位全數售罄，由於與帝御·星濤售價不同，不會做成直接競爭，反而有助加強今日出席買家的信心。

截至昨日，11月一手成交宗數逾700宗，今月將有新盤及貨尾接續推售，料全月一手成交可達2500宗。料全年一手宗數達15500宗，創2013年一手新例後宗數新低。市場期望施政報告可提高按揭保險上限至1500萬元物業，有助推動換樓市場。另陳永傑指，全球減息，按揭壓力測試已不合時宜，期望施政報告亦一併考慮取消有關壓力測試，協助市民置業。