東鐵綫過海段通車，沿綫樓價即時睇

推介以下東鐵沿綫屋苑，睇準東鐵綫過海段通車的各位準買家要留意：

1.上水站

2.火炭站

3.紅磡站

4.沙田站

5.大圍站

6.粉嶺站

1. 東鐵綫 - 上水站樓價

上水作為香港最北的新市鎮，過往前往市區花時往往需接近一個小時，繁忙時間更飽受轉車站人滿之患。上月中東鐵綫過海段通車後，方便居民來往市區外，亦吸引外區客進駐，皆因即使是鄰近上水站的屋苑，2房戶亦僅「4字頭」起，非常適合上車客。

東鐵沿綫物業以上車屋苑為主，唯有火炭站，因位處傳統豪宅區九肚山附近，車站附近物業皆以大單位為主。不過，與火炭站13分鐘步程之隔的穗禾苑，卻仍有低見「3字頭」上車盤，可見區內物業選擇豐儉由人。

紅磡物業受歡迎，除一站直達港島外，另一吸引之處是能夠以「財爺plan」高成數按揭上車。如正在放售的海濱南岸1座高層A室放盤，兩房間隔，實用面積432平方呎，正以890萬元放售，以「財爺plan」一成首期計，僅89萬元就可上車。

配套發展已經成熟的沙田區，挾市場憧憬通關及鐵路過海效應，租務交投料升三成，毗連周邊馬鐵沿線物業亦成上車客入市目標，採用「財爺Plan」，一成首期低至44萬元做業主。

至於，家庭客追捧的三房單位，整個沙田市中心最平上車三房可考慮希爾頓中心，現時D座高層8室，屬3房單位，實用面積475方呎，建築面積757方呎，業主叫價780萬元，平均呎價1.64萬元，堪稱整個沙田市中心區最平三房放盤。

東鐵沿綫車站中，以大圍最近市區，且本身亦為東鐵綫及屯馬綫轉乘站，前往各區都十分方便，且即將有大型商場落成，對有意搬入新界的市區客有一定吸引力。

金獅花園有單位更正以「4字頭」上車價放盤，其中1期F座低層1室正以450萬元放售，實用面積266平方呎，呎價16,917元，1房間隔，適合新婚家庭。

東鐵綫過海段通車，令粉嶺上水一帶居民前往金鐘時間由未通車前的47分鐘縮短9分鐘至38分鐘，加上免卻多次轉車之苦，令不少北區以外居民轉而物色粉嶺上水物業。

粉嶺屋苑眾多，且皆有一定規模，是上車好選擇。信誠地產高級客戶經理邱巧明表示，區內主要屋苑兩房皆有「5字頭」的上車選擇，較多放盤的有牽晴間及花都廣場，入場價分別為520萬及570萬元，現時兩屋苑已交吉2房單位分別約有20個放盤。

🏠即睇最新粉嶺區樓盤

海濱南岸

花都廣場

希爾頓中心

金獅花園

碧湖花園

東鐵綫