疫情重創旅遊業 7間酒店一招扭轉乾坤

過去兩年，先後有約七個酒店項目申請或獲批准進行改劃，由酒店轉為住宅、服務式住宅或共居空間。如鄰近上環西港城的宜必思香港中上環酒店（ibis），原提供550間客房，開業近十年後，近日向城規會申請改劃為單幢住宅，提供284伙，主打開放式及一房戶，料平均每單位實用面積約448平方呎，部分料享海景。

而近年開始涉足住宅的發展商大鴻輝興業，早前亦就旗下油麻地西貢街彩鴻酒店連同毗連的唐樓，向城規會申請改建作商住樓宇。項目原提供126間客房，位置鄰近名校拔萃女書院，現擬申請重建單幢住宅，提供230伙，料平均每伙實用面積約320平方呎。

旅遊業走下坡，連大財團亦加入改劃酒店行列，去年新鴻基地產亦就旗下荃灣汀九青山公路帝景酒店申請改劃為住宅，提供661伙，酒店原提供691間客房，新申請屬於整幢改裝，即酒店原有的建築體積、外殼等會維持不變。項目同時設長者日間護理中心及車位。單是上述三項目已涉逾千伙住宅供應。

此外，長實集團兩項目早前也改劃為住宅，其中馬鞍山海澄軒海景酒店於2020年底申請重建，提供758伙，同系天水圍嘉湖海逸酒店則在較早前已申請改劃，2020年底獲批重建為兩幢53層住宅大樓，提供5,000伙。嘉湖海逸酒店近日再向城規會申請，擬將現有兩幢酒店整幢改裝，轉為提供約1,102伙住宅單位，酒店地下及一樓則改作商業用途。

除一般住宅，有業主或財團則選擇將旗下或收購得來的酒店轉型，把客房改為共居空間出租。如華懋集團旗下涉1,608間客房的荃灣如心酒店，將撥約200至300間客房作共居空間，預計今年推出。另一共居品牌WEAVE LIVING的合營企業亦落實收購大角咀的九龍珀麗酒店，擬全面翻新為共居空間，料明年中開業。