千呎單位一房開則 呢D咪叫做豪囉

位處鴨脷洲的南灣，不少千呎單位面向香港仔避風塘及深灣，坐擁無敵海景。該物業合共九座，提供715個單位，實呎介乎425至3,026，大部分為千呎單位，從位置到景觀均以豪宅定位。

稱得上豪宅，總要有點過人之處。千呎單位一房開則，在寸金呎土的香港，絕對是豪氣逼人。這類逾千平方呎的單位在南灣第5、6、8、9、10座的A及B室均可找到。

以8座的33至36樓為例，每層僅四個單位，已有三部升降機恭候，當中的C及D單位各為596平方呎，兩房兩廁設計，開則貼地。同層對面的A及B單位，實用面積分別為1,056及1,052平方呎，卻只採用一房兩廁開則，另設工人房，兩類單位形成強烈對比。

走入逾千呎的B單位，入門經過小玄門，直望已看到飯廳及客廳，客廳盡頭採用落地玻璃，盡攬室外無敵海景。客廳置於落地玻璃前，實呎約200，飯廳則在梗廚旁邊，約140平方呎，並連接一個約22平方呎的露台，透過梗廚可進入儲物室，另設洗手間，可作為工人房。飯廳及客廳之間有一個約64平方呎的空間連接，令飯廳及客廳整體合共約400平方呎，比媲一個兩房上車盤面積。

在客廳旁設有一個洗手間，是全屋唯一黑廁，由於單位以一房套開則，相信此洗手間主要供客人使用。經過客廳便抵達主人套房，實用面積約197平方呎，猶如一個納米單位的大小，同樣設有落地玻璃，以便飽覽遼闊海景，另設洗手間，附有浴缸。

南灣擁豪宅地段、景觀及開則，樓價當然不菲，平均實呎約22,420元，上述單位市價逾2,300萬元。不過，若在早期買落此樓盤者，相信樓價表現跑輸大市。皆因南灣於2010年12月入伙，2014年呎價曾高見33,089元，但直至2018及2019年樓市升至高位，以及2021年創歷史新高時，該樓盤呎價仍未能破位，現價距2014年高位足足跌逾三成。