堅尼地城嘉輝花園低層兩房510萬沽 4年跌價3%

世紀21堅城地產楊海燕表示，該行新近促成堅尼地城士美菲路嘉輝花園成交，單位為D座低層1室，實用面積281平方呎，屬2房間隔，座向東北以街景為主。業主今年二月開始放盤出售，當時開價610萬，至4月份减價至588萬，但仍然無人問津，至上月中再度減價540萬求售，最後終須蝕錢離場，新近以510萬元成交，實用面積呎價18,149元。

據了解，原業主於2018年3月以528萬購入單位自住，持貨4年至今轉售，賬面損失18萬元，單位期內貶值約3%。

楊海燕補充，成交價較市價略低，單位於匯豐銀行網上估價為551萬元。嘉輝花園現有約15個放盤，兩房最平放盤為中層單位，連租約叫價545萬元。