新盤吸客元朗二手睇樓量急降 爾巒4房戶減近1球1,230萬沽

新盤搶走市場焦點，元朗區二手睇樓量急降30%。中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示，隨著新盤搶去大量二手客源，普遍業主面對現實，提供合理議價空間，但成交量不多，元朗區本月累計成交量僅約55宗。爾巒新近錄得本月首宗成交，茵羅洛斯大道3座高層A室，實用面積1,087平方呎，4房2套房間隔，開價1,320萬元。單位間隔四正，闊落實用，景致開揚，吸引換樓客承接，議價後共減90萬元或6.8%，以1,230萬元成交，實用呎價11,316元。

據悉，原業主於2014年2月以926.7萬元購入單位，持貨8年轉售，帳面獲利303.3萬元，單位升值約32.7%。

翻查成交紀錄，菲利提諾大道3座低層B室，實用面積827平方呎，近日以1,178萬元沽出，實用呎價14,244元。