納米樓一定配開放式廚房？ 原來有例外

土地問題，令本來空間買少見少的納米樓，向來容不下一個梗廚。不過，在大埔嵐山這類當年以「一家親」形式開售的納米單位，部分卻以梗廚配寬敞兼有浴缸的洗手間開則，打破納米樓的「慳位」傳統。

相信不少留意樓市的朋友，都有印象當年嵐山開售時，將一系列大單位隔離配以一個實用面積百餘平方呎的開放式納米單位，以「一家親」形式作招徠，買家可一次過購入一大一小合共兩個單位，各單位有獨立門口出入，吸引有年青仔女或有長者的家庭，方便互相照顧之餘，大家又可獲得私人空間。當年這類「一家親」盤亦有捧場客。

今次的奇則出現在嵐山第1及2期的多座大廈內，這些納米單位實用面積介乎165至196平方呎，全用梗廚開則。當中1期5座的H單位，實呎181，一推門即抵達約96平方呎的客廳，另設一個約13平方呎的窗台。走入室內一眼睇晒，梗廚及洗手間置於客廳的右邊。

梗廚約12平方呎頗為迷你，設兩邊工作枱及鋅盆，提供基本需要，鋅盆對出有窗。而全屋最不像納米樓的地方是洗手間，約26平方呎，佔全屋面積約14%，置身其中有寬敞的感覺，更有浴缸及窗戶，在納米樓中較少見。

嵐山這類設梗廚的開放式單位，今時今日仍然有價有市，部分當年以「一家親」形式買入這類單位的業主，更已將細單位出售。於2018年樓市高峰期，曾有7座的開放式納米單位單位，實呎181，以378萬元成交，呎價破兩萬元。近月，一個8座低層同類單位，以309萬元成交，呎價17,167元。原業主於2015年以183萬元購入單位，升值68%。