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半新盤天鑽兩房減至760萬沽 三年升價10%

買賣租務 2022-09-20
入伙兩年的大埔半山天鑽,乃近年半新盤屋苑之一,近日有2房單位業主,見單位一鬆綁即以市場放售,結果買賣雙方議價40萬元後,終以760萬元沽出,三年升值10%。

多個新界新盤推售吸納購買力,二手市場客源被攤分,令成交步伐放慢。中原地產大埔嵐山分行經理楊頌堯表示,天鑽本月錄1宗成交,7座中層F室,實用面積527方呎,2房間隔,業主原定開價約800萬元,因應市況疲弱,最終議價後以760萬元沽出,實用呎價14,421元。


楊頌堯表示,新買家為用家,原業主於2019年以690.8萬元購入單位,持貨3年,是次沽出單位賬面獲利69.2萬元離場,升值約10%。位處大埔半山的天鑽,2020年初入伙,乃山塘路上中低密度半新盤。位處大埔半山的天鑽,2020年初入伙,乃山塘路上中低密度半新盤,建有17座住宅,實用積由334方呎至1,388方呎,提供逾1,600伙單位。



大埔
天鑽
半山
山塘路
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