減價一成沽貨 元朗采葉庭高層2房戶618萬元沽

上車客趁樓市下調置業，中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示，采葉庭8座高層E室，實用面積460平方呎，兩房間隔，裝修企理，外望開揚景致。單位今年5月最初叫價690 萬元，惟受疫情反彈、加息陰霾等影響，二手交投淡靜，期內業主多次下調叫價，新近最終以618萬元沽出，折合實用呎價13435元，減幅約10%。

王勤學指，買家為上車客，見近期樓價大幅回落，議價空間亦增加，遂趁機置業。原業主則於2015年6月以477萬元買入單位，持貨7年轉售，帳面獲利141萬元或30%。

王勤學又指，采葉庭上月錄得2宗成交，平均實用呎價約12720元。