業主主動減價 粉嶺碧湖花園2房戶470萬沽 低估價逾一成

碧湖花園距港鐵站約10分鐘路程，且自設商場及會所，為區內指標屋苑之一，信誠地產高級客戶經理邱巧明表示，碧湖花園近日成交單位為1座中層D室，實用面積441平方呎，2房間隔，以470萬元成交，呎價10657元。邱巧明指，單位屬單邊優質盤，原業主叫價520萬元，低於匯豐銀行估價約550萬元，見近日睇樓客較少，故主動減價至480萬元，買家為上車客，睇樓2個月，心儀單位享有開揚景觀，再議價10萬元成功購入。成交價較銀行估價平約15%。

邱巧明表示，近日睇樓客不多，業主開價不算進取，成交價較市價減約一成，亦較銀行估價平約一成。上述單位業主於2009年以130萬元買入單位，持貨13年物業升值340萬元或2.6倍。