業主移民急讓 未鬆綁即以638萬低市價沽元朗世宙2房戶

由長實發展的世宙樓齡不足6年，共4座提供1,130個單位，實用面積由422至646方呎，臨近朗屏站，交通方便。中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示，元朗世宙2座中層E室，實用面積431平方呎，兩房間隔，叫價650萬元，而同類單位市價約660萬元至680萬元。業主因趕移民，故連額外印花稅及以低價放盤，最終將單位以638萬沽出，實用呎價14,803元。

據悉，原業主於2021年2月以678萬元買入單位，持貨僅1年多，帳面蝕40萬元或6%，連10%SSD則蝕103.8萬元。

王氏補充，元朗區10月份錄得約70宗二手買賣成交，與9月的69宗相若，表現持續低迷。當中世宙錄得1宗成交，與9月成交量一樣，同屬兩房戶，惟造價下跌67萬元或近10%。