跌市下企硬西半山豫苑2房戶1020萬元獲用家承接

買賣租務 2022-11-16

西半山作為傳統豪宅區，當多區樓價都較年初大幅回落之際，區內樓價仍相對「企硬」，中原豪宅西半山分行經理黃新利表示，分行促成成交單位為豫苑2座低層E室，實用面積587平方呎，建築面積704平方呎，2房間隔，景觀開揚。業主以1020萬元將單位易手，折合平均實用呎價17376元。

資料顯示，屋苑2座18樓E室，實用面積587平方呎，於今年初以1220萬元沽，可見在樓市回調下，屋苑成交價未見大幅回落。黃新利指，豫苑為區內少有屋苑規模物業，加上鄰近西營盤站，景觀亦開揚，故受買家歡迎，放盤亦普遍不多，令成交價較為理想。

黃新利指，買家屬於用家，鍾情單位景觀開揚，裝修企理。原業主於2016年以810萬元買入單位，持貨6年，帳面獲利210萬元，單位升值26%。屋苑現時有6個放盤，叫價998萬元起。

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