呼吸Plan向來是缺乏財務實力買家的糖衣毒藥，因這些按揭計劃在首兩至三年會提供林林總總的供款優惠，如：免息免供、還息不還本、還本不還息等，然後在蜜月期過後急速加辣，主要在供樓利息上的變化，從首兩至三年貼近市場按揭貸款利息，至後期採用P-1%至P+1%等辣息。
因此，選用呼吸Plan的買家心裏明白，在蜜月期過後必須轉至一般銀行的按揭計劃，以解決高息問題，而難度在於如何成功轉按。過往新盤入伙後，業主們往往會待額外印花稅(SSD)鬆綁期過後才開始將單位善價而沽，由於樓市續升，成交對物業估值不會造成壓力。
新盤陸續出現二手成交，銀行有機會參考成交價為新盤估值。
時移勢易，樓市近月充斥著劈價求售氣氛，一些信心不足的業主過了SSD已急不及待蝕讓離場，好像將軍澳LP6、將軍澳Monterey、大角咀利奧坊·凱岸等。新盤出現二手成交，銀行有機會參考成交價為新盤估值，當減價蝕讓成交愈多，影響了單位估值，呼吸Plan業主轉會難度便愈高。
值得留意的是，若呼吸Plan的買家購入貨尾單位，雖然可即時入伙白食白住數年，但由於新盤已屆現樓，在大批樓花期購入單位的業主收樓後，過了SSD便有機在跌市期間減價甚至蝕讓出貨。在平衡時空下，呼吸Plan買家表面上仍在白食白住，但暗藏著蜜月期過後的轉會估值不足風險。
選用呼吸Plan的買家，在蜜月期過後必須轉至一般銀行的按揭計劃，以解決高息問題。
另一個呼吸Plan陷阱出現在還息不還本計劃，部分呼吸Plan提供首兩年免供，第三年還息不還本的「優惠」。買家宜留意還息不還本變相是租樓住，而且在最優惠利率(Prime Rate)持續上調下，部分計劃利息高達四厘以上，高於一般銀行按揭息率。假設樓價600萬元，貸款額540萬元，供樓年期30年，第三年按揭息率四厘，每月利息約18,900元，計落貴過租樓。
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