兔年樓市｜ 富豪酒店料樓價升5%至8% 倡調整雙倍印花稅】

政府過去數周陸續取消防疫措施，加上月初通關，市場亦預料美息上半年見頂，富豪物業代理董事衛振聲預料，樓價上半年平穩，下半年升幅約5%至8%。

北部都會區可穩供應    雙倍稅可望調整

政府下月公布施政報告，衛振聲認為，北部都會區及明日大嶼可穩定供應，有助穩定樓價，增強市民信心。另外，針對政府收入，衛振聲認為現時「第二套房」雙倍印花稅可作調整，由現時劃一15%樓價，改為從價印花稅的兩倍，料可鼓勵更多人入市。

尚瓏本季開現樓   20%單位或出租

至於集團今年部署，衛振聲表示，旗下西營盤尚瓏去年交樓，料將以現樓推售，本季將開放現樓示範單位。項目餘下123伙未售，發展商視市況，有意推最多兩成單位出租，呎租約70至80元。

另外，九肚山富豪．山峯已售逾4成單位，套現逾40億元，料整個項目市值約85億元。衛振聲指，通關後預計內地客會增多，項目計劃為內地客新增付款計劃及優惠。

一手項目方面，系內共有3個項目，涉15萬平方呎樓面，當中長沙灣海壇街227B至227C項目已完成強拍，而長沙灣青山道291至293號及301至303號項目則料今年完成強拍。另筲箕灣金華街9至19號項目亦已完成拆樓程序。