二手成交｜遲兩個月買貴36萬 元朗YOHO TOWN兩房戶602萬易手

受礙於農曆新年淡季，元朗區1月份二手成交錄87宗，比去年12月份94宗略為下跌約7%，不過踏入2月，區內二手成交轉趨活躍，全個元朗區首兩日已錄10宗成交。利嘉閣地產元朗-GRAND YOHO分行高級分區董事黃永全表示，元朗熱門屋苑YOHO TOWN，最新錄得1座中層G室成交，實用面積約393方呎，屬兩房間隔，原叫價640萬，最新以602萬易手，折合實用面積呎價約15,318元。原業主2003年以110.55萬購入，10年間帳賺491.45萬，升值逾4.4倍。

黃氏補充，YOHO TOWN 12月份僅錄得5宗二手成交，其中實用393方呎的兩房單位，最低成交價見566萬，呎價14,402元，即新成交比兩個月前同類低位賣貴36萬，反彈6.4%。

他指出，1月全月YOHO TOWN錄11宗成交，而2月份首兩日，屋苑已錄5宗成交，佔屋苑上月成交量近一半，反映元朗大型屋苑交投價量齊升。