二手市況 | 調整印花稅階剌激中細價樓交投 北角兩周錄逾40宗成交

二手成交 | 北角兩周錄逾40宗成交

鉅星地產分行經理李錦如表示，受印花稅寬減刺激，預算案後北角區睇樓量較之前升約一成，成交亦急增，過去兩周已錄逾40宗成交。成交增長主要由中細價物業為主，特別是600萬元以下物業。成交增加以外，買家心態亦較為積極，買樓決定亦加快，相較上月需時約一周考慮，現時一般2至3日內便有決定。

不過，因今次印花稅寬減未有惠及1,000萬元以上的物業，因此較大額物業為主的北角半山，成交量則與上月持平。不過，仍有買家斥資半億買心頭好，維港頌1座中層A室，實用1504方呎，4房雙套間隔，以5450萬元易手，呎價36237元，為屋苑同類4房戶首宗帳面獲利個案，李錦如表示，該單位享3邊海景，屬屋苑「樓王」單位，不排除因而吸引買家為買心頭好而追價入市。

本月細價樓成交，包括琴行街建明閣低層B室，實用面積464平方呎，以610萬元沽出，呎價13,147元。另外，鄰近港鐵炮台山站與港鐵天后站的海新大廈，高層B室實用面積308平方呎單位，本月以565萬元沽出，呎價18,344元。