二手成交｜元朗｜溱柏開放戶358萬沽 創6年新低

樓價逐步回升，平盤被市場消化，不少買家轉向二、三線屋苑尋寶。中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示，元朗溱柏過去兩日連錄3宗買賣成交，包括9座中層G室，實用面積272方呎，屬開放式間隔，開價379萬元，現以358萬元沽出，實用平均呎價13,162元，造價回到2017年4月水平，創6年新低。據了解，原業主在2017年4月以365萬元購入單位，持貨6年，現帳面蝕7萬元，單位期內貶值約2%。

元朗溱柏兩房戶連儲物房戶 明賺暗蝕沽

王勤學續表示，溱柏9座低層B室亦錄成交，單位實用面積558方呎，採兩房連儲物房間隔，放盤時開價640萬元，減價12萬元，以628萬元易手，平均實用呎價11,254元。原業主則於2019年3月以618萬元買入物業，持貨滿4年，帳面獲微利10萬元離場；如計及使費，料屬明賺暗蝕成交個案。

資料來源：am730