二手成交｜荃灣｜映日灣

最近二手交投普遍減慢，惟不乏用家趁靜尋寶，上車盤仍保持一定的承接力。中原地產荃灣愛炫美第一分行高級資深分區營業經理陳文杰表示，荃灣映日灣本月暫錄得7宗成交，當中開放式單位佔4宗，比例達57%。

荃灣映日灣開放戶去年開價600萬放售

陳文杰指，映日灣3座低層D室，實用面積約243方呎，開放式間隔。原業主去年10月開價600萬元將單位放售，其後兩度降價，至今年2月為550萬元，新近經議價後，以470萬元沽出，呎價約19,342元，屬市價。以去年放盤價計算，累減130萬元或約21.7%。

陳文杰透露，買家為上車客，睇樓1個月，心儀映日灣周邊民生配套齊全，包括商場，食肆、街市等，加上樓齡新，入市銀碼細，故迅速購入上址自用。

原業主於2020年5月以432.3萬元買入單位，持貨3年剛滿額外印花稅(SSD)期，帳面獲利37.7萬元，單位期內升值近9%。

資料來源：am730