在香港，每當簽訂任何租賃合約，均須按法例要求支付指定的印花稅項，除了逾時繳交會產生一定罰款外，未為文件加蓋印花的租約更有機會不被個別政府機構受理，當中包括處理租賃糾紛的土地審裁處。
一般常見租賃多為兩年制合約，計算印花費用相對簡單，大部份資深業主都能即時計算費用。然而，如果合約當中包含了免租期在內，筆者則發現市場上大部份從業員都未能作出正確計算，總是以錯誤方式當作兩年制方式計算。
其中免租期分為租期內或租期外，例如免租期加完整兩年合約，或兩年合約內首多少天為免租。如果是租期外，在印花計算上必須要加上免租期時間，即計算時間實際會超過兩年年期。對於3年制合約，多加的免租期會大幅增加一定稅款，商討時必須多加留意。
最正確的方式是參考政府推出的”印花稅計算機”，只須按指示填上資料，即可得到正確印花稅款項。如對租約上的稅款有不明之處，建議向專業人士查詢。
作者為中原測量師行 租務管理部經理 梁焯峰先生
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