土瓜灣新盤｜城軒首批30伙均價1.79萬 最平854萬周六開賣

自屯馬綫通車後，舊樓都因交通更趨方便，帶動物業成交。裕泰興家族持有的土瓜灣城軒，雖然屬單幢項目，惟挾位處市區，鄰近九龍區優質校網，亦趕緊在年底前開賣。城軒第1號價單30伙，分別提供2房及3房戶各佔15伙，發展商提供120天即供可獲樓價11%折扣優惠，折實售價854.57萬至1,384.12萬元，折實呎價16,756至19,550元，折實平均呎價17,968元。

裕泰興董事總經理羅秉業表示，城軒首批單位主要分佈低層及中層，集團會視乎反應，預料高層標準戶將於明年推售。城軒同區的一手盤明雋，佳明集團今年中推出明雋，首批折實平均呎價18,526元，是次城軒首批呎價約平3%。裕泰興董事總經理羅秉晉表示，城軒定價為市價，價錢具有競爭力。

城軒首批最平單位為6樓A室，實用面積510方呎，折實售價854.57萬元，實用呎價16,756元。發展為城軒買家設代付印花稅上限樓價7.5%優惠。此外，若買家需要高成數按揭，發展商設最高樓價九成的一按，按揭貸款年期最長30年，首兩年息口為P（P為5.875厘），其後全期P加1厘。因應一手市場升溫，發展商同步公布城軒銷售安排，將於本周六進行首輪銷售32伙，當中30伙透過先到先得形式發售，同日透過招標方式發售2個頂層特色戶。

隨著屯馬綫開通，傳統舊區的土瓜灣，即為發展商或財團紛紛插旗發展地區。如新地旗下的Downtown 38，樓齡逾4年，恒基地產旗下迎豐，樓齡逾6年，新世界發展旗下的瑧尚等，同屬區內單幢項目，近期二手成交呎價約1.6萬至2萬元。

中原地產為城軒買家設優惠，今年12月底前，首3名透過中原地產購買城軒三房單位買家，可獲贈1年港鐵屯馬線全月通兩張，價值約2.66萬元，優惠總值近8萬元。城軒建於土瓜灣美善同道6,8及10號，總數48伙，實用面積510及708方呎，已屆現樓。