上述沙田中心成交單位坐向東南，望內園景觀。放盤時叫價約460萬元，議價後以435萬元沽出，累減25萬元或約5.4%，呎價約14,032元。
市值月租1.4萬元
敖國偉指，新買家為長線投資者，見近期樓價已大幅回落，屋苑交通方便，鄰近大型商場，即把握機會入市單位收租。單位市值月租約14,000元，以此計算，買家料可享約3.9厘租金回報。
原業主於2010年7月以205萬元買入單位，持貨約13年，現轉手帳面獲利230萬元，單位期內升值約1.1倍。
資料來源am730
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