大圍柏傲莊2房戶成交呎價

入伙僅僅一年的柏傲莊位於港鐵大圍站上蓋物業，出入非常方便。中原地產沙田豪宅沙田廣場分行副區域營業經理劉俊杰表示，柏傲莊最新錄2期7B座中層B室成交，實用面積617方呎，屬2房連套房及儲物房間隔，議價後以1200萬元成交，呎價19,449元。

據了解，新買家見屋苑位置交通便利，附近亦有大型商場，為方便工作，即入市單位自用。原業主則於2020年以1115萬元買入單位，持貨3年，是次易手賬面獲利約85萬元，單位期內升值7.6%。

中原劉俊杰補充，屋苑同日亦錄1期2B座中層C室成交，實用面積523平方呎，屬2房間隔，座向西北，享內園景，開價約1150萬元，議價後以1070萬元成交，呎價20,459元。

據了解，買家為區內租客，見單位價錢合理，交通方便，決定轉租為買，入市單位自用。原業主則於2020年以996萬元買入單位，持貨3年，是次易手賬面獲利約74萬元，期內升值7.4%。