上水威尼斯花園2房戶成交呎價

31年樓齡的威尼斯花園由2座住宅大樓組成，合共288伙。中原地產粉嶺名都分行經理劉德興表示，上水威尼斯花園新近錄得1座中層E室成交，建築面積585平方呎，實用面積437平方呎，採2房間隔，放盤時開價約390萬元，議價後以360萬元易手，呎價8,238元，累減約30萬元。

據了解，新買家為上車客，見單位間隔合用，價錢合理，即入市單位自用。原業主則於2009年以129萬元購入上址，持貨15年，是次轉手賬面獲利約231萬元離場，單位期內升值約179%。