撤辣│財政預算案 │成交

市場憧憬政府會否對樓市「減辣」甚至「撤辣」，二手住宅市場觀望氣氛轉濃。中原地產數據指出，十大二手屋苑交投在剛過去兩天僅錄6宗成交，按周回落14.3%或1宗，六個屋苑捧蛋，只有荔枝角美孚新邨、觀塘麗港城、紅磡黃埔花園及天水圍嘉湖山莊錄得成交。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，新一份財政預算案將於本周三發布，全城靜候多時，憧憬會有樓市減辣措施，為充斥負面情緒的樓市帶來轉捩點，令買家近日入市態度舉棋不定。事實上，樓市一二手皆靜，本月一手成交暫僅錄約160餘宗，料全月最終僅錄200宗交投。

其中，老牌屋苑美孚新邨連錄2宗交投，其中，5期蘭秀道22號高層C室，實用面積508方呎，採兩房間隔，望東北市景，業主由原開價538萬元，議價後至515萬元易手，實用呎價10,138元。據悉，原業主於1990年4月以87.5萬元購入單位，持貨已近34年，現轉手賬面獲利427.5萬元，單位升值超過4.8倍。

利嘉閣地產綜合過去兩天十大指標屋苑錄得7宗成交，按周增加2宗，但仍處於低水平。利嘉閣地產總裁廖偉強相信，隨着《財政預算案》在周三揭盅，無論有否「減辣」措施出台，都會為樓市帶來明確方向，相信下一個周末的二手交投會明顯上升。