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撤辣之後 有人快活有人愁

樓市說亮話 湯文亮 2024-03-09

財爺順應民意,在恭讀財政預算案的時候,首先提及撤辣,在預算案之前,最樂觀的人都唔會諗到財爺會全撤,最基本是保留SSD,現在全撤,代表有機會掀起一陣炒風,不過政府亦唔會介意,炒樓的人要俾高達4.25 %印花稅,可以幫補下政府少收的辣招稅。

 

雖然大多數人認為撤辣是及時雨,可以幫到疲弱樓市,不但樓價上升,成交量亦會上升,物業代理可以說終於見到𥌓光,不過,亦有不少話財爺唔應該撤辣,那些就是最近賣了樓的人,如果是迫不得已就冇得好講,而事實上有不少賣樓的人都不是急切性的,他們只是擔心樓價繼續下跌,在撤辣之後,買樓的人如果不用付辣招稅,出價可以高一些,那些最近賣了樓的人又點會開心。

 

有一些人,他們並不是業主,又沒有賣樓,但是他們同樣反對撤辣,那些就是撻訂的買家,近期有125個新居屋單位撻訂,不少人替他們可惜,咁難才可以買到咁靚居屋單位,點解要撻訂,但我有多少不明白,房屋署點解唔將殺訂日期安排在財政預算案之後,如果在預算案之前,那些撻訂的居屋買家,知道財爺撤辣,未必會撻訂,現在就慘啦。

 

什麼人在財爺宣布撤辣之後非常開心,除了要付辣招稅買樓的人之外,那些有迫切性賣樓的人,不用被人鋤價,或者被人鋤都唔會鋤得咁深,對那些人來說是非常重要,總之,雖然唔可以話撤辣百利而無一害,但的確有利香港樓市長遠發展。


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