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預算案效應| 藍灣半島現串燒成交 沽3房「升級」換三房連工人房
買賣租務 2024-03-07
樓市全面撤辣,二手成交即明顯加快。小西2灣藍灣半島有業主「先沽再買」,先沽出手持3房單位,隨即再以1,170萬元「升級」購入小西灣藍灣半島三房連工人房。

成交| 藍灣半島| 先沽後買

撤辣過後換樓鏈重啟,有換樓客趁機沽出現居物業後,隨即加碼再入市換樓。世紀21Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示,撤辣後藍灣半島錄換樓客串燒成交,換樓客以接近800萬元售出現居三房套單位後,隨即加碼購入三房套連工人房單位,以1,170萬元購入8座中層B室,單位屬三房連主人套房加工人房間隔,眺望將軍澳、清水灣全海景,單位建築面積為1,142方呎,實用面積為811方呎,實用面積呎價達14,427元,業主初時叫價達1,250萬元,最終輕微降價80萬元成交,減幅達6.4%。

 

招潔冰表示,買家為本區換樓客,心儀優質三房套連工人套單位,飽璀璨澳南海景,日夜變奏,加上間隔寬敞實用,切合擴張家庭需求,有助財政預算案全面撤辣,故買家運籌帷幄加快換樓大計。單位原業主於2003年5月購入價為352萬元,持貨21年帳面獲利818萬元,期間帳面大幅升值2.3倍。受大市氣氛帶動,小西灣藍灣半島一周7宗成交。

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