數據統計｜一手新盤開售搶客 十大屋苑周末錄9宗成交按周跌18.2%

周末一手市場暢旺，港島南有大型新盤以「撈底價」開售，沽出逾400伙，搶去大批客源。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，港島區交投明顯放緩，加上各區筍盤減少，二手交投難免受壓，現時買家於一及二手市場兩邊游走，以覓心水盤入市。

藍籌屋苑太古城僅錄1宗成交

港島區方面，3大指標屋苑僅太古城錄1宗成交，海怡半島及康怡花園捧蛋。中原地產太古城區資深區域營業董事趙鴻運表示，太古城本月暫錄4宗成交，平均實用呎價13,824元。

九龍區方面，本周末只有黃埔花園未錄成交，其餘錄約1至2宗成交。中原地產西九龍美孚萬事達第三分行分區營業經理馮健平表示，周末有大型新盤低價推售，搶去大批二手購買力，加上二手業主議價空間有限，二手交投減慢，美孚新邨本周末錄1宗成交，平實用呎價約10,468元。

新界區方面，3大指標屋苑均錄成交。中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示，隨着筍盤被消化，加上買家對於追價較為審慎，嘉湖山莊整體交投速度放緩，屋苑本周末錄2宗成交，平均實用呎價報8,620元。中原促成翠湖居2座低層A室成交，單位實用面積639平方呎，建築面積810平方呎，3房套間隔，最新以550萬元易手，折合實用呎價8,607元。據了解，原業主於1995年以208萬元購入單位，是次沽出賬面獲利342萬元，單位29年間升值逾1.6倍。

中原地產東涌映灣園分行經理張奇瑋表示，映灣園交投保持平穩，本周末錄1宗買賣成交，中原促成單位為10座高層B室，實用面積748平方呎，3房套間隔，最新以760萬元售出，平均實用呎價10,160元。據悉，原業主於2020年以821萬元買入，是次沽出賬面需蝕讓61萬元離場。

利嘉閣地產總裁廖偉強表示，自政府撤辣後，發展商積極推出新盤應市，而近期部份大型新盤為進一步搶佔市場資金更有下調售價及增加經紀佣金的傾向，吸引代理加大力度推銷新盤貨源，加上二手業主持貨心態轉強，二手屋苑成交繼續維持在單位數，預期短期內買家仍會集中於新盤市場中尋找合適貨源出手。