數據統計｜十大屋苑周末錄9宗成交 按周無升跌

本月一手市場百花齊放，周末一手市場交投暢旺。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，近期港島大型新盤位置優越，訂價亦吸引，務求先取量再求價，搶去大批客源及市場焦點，週末兩天一手市場共錄約200宗成交，加上撤辣後一個多月市場已消化大量二手筍盤，二手交投難免受壓。

港島區方面，3大指標屋苑僅太古城錄3宗成交，海怡半島及康怡花園捧蛋。中原地產太古城區資深區域營業董事趙鴻運表示，太古城本月暫錄15宗成交，平均實用呎價15326元。其中本周末錄3宗成交，較上星期錄一宗明顯增加，週末成交包括綠楊閣中層D室，單位實用面積922平方呎，3房1套間隔，最新以1438萬元成交，平均實用呎價15597元。

九龍區方面，中原地產東九龍麗港城1期第一分行經理郭麗娟表示，麗港城本周末錄得2宗買賣成交，較上周末無升跌。新成交包括4座中層G室，實用面積517平方呎，2房間隔，日前以588萬元沽出，折合平均實用呎價11373元。原業主於2012年以377萬元買入單位，持貨12年，帳面獲利211萬元，單位升值56%。

撤辣後，市場氣氛正面，惟近期市場焦點落於一手，二手交投減慢。新界區方面，3大指標屋苑中只有沙田第一城錄成交。中原地產沙田置富第一城分行副區域營業經理伍錦基表示，沙田第一城本月暫錄7宗成交，平均實用呎價約13277元，屋苑最新錄8座低層D室，單位建築面積395平方呎，實用面積327平方呎，2房間隔，日前議價後以420萬元易手，實用面積呎價12844元。

利嘉閣地產總裁廖偉強表示，樓市氣氛自撤辣後十分旺盛，當中一些二手筍盤大量去貨後，新一批業主叫價較硬，惟買家見新盤貼市價開出，亦期望二手價錢可以較低，造成買賣雙方不斷討價還價，拖慢成交進度，部分更直接流向一手市場覓盤。廖氏相信，短期內將維持這個格局運行，二手交投料趨向平穩發展；除非之後一手有空檔期或美國開始減息，才能較大刺激二手市場再趨活躍，否則市場仍會以一手作主導。