綠置居、居屋撻訂有什麼原因?
除了今次啟鑽苑錄得多宗撻訂個案,過往不論綠置居、居屋均有少量撻訂情況,原因如下:
入息有變:資助房屋在收樓前三至六個月開始可以申請按揭,當綠置居或居屋單位準備收樓時,入息出現變數,未能負擔供樓開支,最終唯有撻訂收場。
市況有變:由於市況調整,準業主發現同等價錢可在其他地方朋買更大更優質單位,最終決定撻訂。
綠置居、居屋撻訂後果
損失訂金:以綠置居的買家為例,當初簽約需支付5%訂金,以啟鑽苑為例,入場費的單位為117.93萬,如果有關單位撻訂,準買家便被沒收$59,000的訂金。
禁止申請購買資助房屋2年:不論撻訂是綠置居或居屋業主,在申請綠置居及居屋前24個月內,都不可以持有物業,以及曾簽過臨時買賣協議,代表今次撻訂等同禁止申請綠置居﹑居屋兩年。
仍可繼續住公屋:撻訂對公屋資格沒有影響。
作者簡介
原文網址:https://hkdecoman.com/article/57067
本文章內容及圖片均由本專欄作者裝修佬提供。
裝修佬網站於2015年11月上線, 致力為傳統裝修業界帶來變革,引領行業發展,令香港沒有麻煩/爛尾的裝修!根據第三方平台數據統計,裝修佬網站自上線到目前一直為全港人流量第一的裝修平台。裝修專欄每週為你提供最新裝修資訊,涵蓋裝修新聞、趣事,DIY技巧,工具及家品推介等內容;裝修電視提供多元化裝修/家居影片及媒體資訊,每週為您放送實用資訊。
裝修佬Facebook:https://www.facebook.com/hkdecoman
各區最新放盤應有盡有 |