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二手成交| 居二客「4字頭」購新界靚校網 沙田愉翠苑2房呎價近9,300元
買賣租務 2024-05-16
白居二買家積極入市,帶動各區資助房屋成交。沙田熱門居屋之一的愉翠苑,近日一個向東南單位,獲居二客以「4字頭」入市,呎價不足1萬。

沙田| 愉翠苑| 91校網  

鄰近港鐵第一城站的居屋愉翠苑,乃區內熱門居屋,皆因交通方便,同時挾新界沙田校網,深受家庭客追捧。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示,沙田愉翠苑愉頌閣P座高層2室,實用面積519方呎,2房2廳間隔,向東南望樓景,業主原叫價550萬元,最終減價70萬,雙方協議以居二價480萬元成交,實用呎價9,249元。

 

據了解,原業主於2008年1月未補地價以139.1萬元購入單位,持貨16年至今,是次沽出,帳面獲利340.9萬元,大幅升值2.4倍。不少家庭客會為小朋友物色好校網,沙田區91校網,校網覆蓋沙田市中心、火炭、馬料水、排頭、小瀝源等地,範圍極廣,乃新界區之中雲集名校地區之一,加上,沙田新市鎮各項配套已發展成熟,愉翠苑周邊設有購物商場,尤其吸引家庭客進駐。


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