二手成交 | 屯門御半山兩戶445萬沽 不足5年跌價30%輸逾180萬

天水圍嘉湖山莊逾30年樓齡，早前有買家於政府2月公布撤辣前低撈入市，以320萬元購入樂湖居9座低層E室，2房單位，並於持貨3個月內轉售，帳面速賺60萬元。

不過，另一邊廂，鄰區的屯門御半山，物業位於景秀里，落成只有4年卻錄蝕讓成交。屋苑錄2期2B座中層B室，實用面積約388方呎，屬一房連儲物室間隔，單位獲區內用家洽購，最終議價5萬元，以445萬元成交，實用呎價約11,496元。

據悉，原業主2019年以628.4萬元購入單位，持貨不足5年，是次轉售，帳面虧蝕183.4萬元，樓價跌幅近三成。