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利奧坊系列(二)

樓市理藝 李巍 2024-06-12

利奧坊‧凱岸 (Cetus‧Square Mile) 屬利奧坊發展項目第二期,為發展商「The H Collection」系列樓盤。項目是由恒基兆業地產發展的分層住宅樓盤,位於九龍嘉善街,共提供514個分層住宅。整個利奧坊發展項目至今分為七期,地盤面積合共約11萬平方呎,其中前五期的總樓面面積超過80萬平方呎,共提供約2,000伙分層單位。

單位的實用面積介乎171至632平方呎,樓底高度為3.05至3.5米,戶戶採用開放式廚房兩種設計。多數單位配置露台,少量另設有工作平台。而單位間隔涵蓋開放式至3房,包括開放式、1房2廳(連套房)、1房2廳連儲物室、2房2廳、3房2廳(連套房)、3房2廳(連套房)及儲物室等六種。單位供應則以一房戶為主,佔總供應量約62.6%,有322伙,實用面積由248至311平方呎;開放式戶則有138伙,佔供應量約26.8%;而二、三房戶合共有54伙,佔供應量約10.5%。

配套設施方面,項目於1及2樓設有8041呎住客會所「Club Splash」,以「水為設計概念,並融入藝術元素,特設全港首創池畔Co-working及Water Fitness,提供包括戶外泳池、桌球室、健身室、戶外燒烤場地、VR划艇室等設施,另特設以水晶宮作設計概念的宴會廳,採用玻璃盒設計,使住戶有身在水中之感覺。

根據中原網站顯示,利奧坊‧凱岸現時共有63個放售盤,叫價由398萬至1138萬不等,放盤實用呎價由$17,849至$29,948不等。