二手成交│名日·九肚山兩房業主兩年斬纜720萬沽 帳面蝕逾230萬

傳統豪宅區供應匱乏，惟政府早年推出多幅九肚山地皮發售，令山上供應增加。長實地產2020年開賣沙田豪宅新盤名日．九肚山，首批54伙，當時折實入場費762.8萬元，最平呎價15,599元。中原地產副區域營業董事梁廣成表示，屋苑新錄首宗二手分層戶成交，為第1座高層E室，實用面積505方呎，屬2房間隔，原業主叫價780萬元，最新以720萬元易手，減價60萬元，減幅7.7%，實用呎價14,257元。

原業主2021年以957.7萬元一手購入，持貨3年多，帳面蝕約237.7萬元，留意是，項目當年出售時，發展商設有印花稅優惠，最高優惠達樓價3.75%，實際損手以購入價扣除優惠為準。項目提供266伙，包括244伙分層戶及22座洋房，主打3房及4房大單位。