長沙灣恒珀新盤攻略懶人包

長沙灣恒珀價單及呎價

・首批價單

首張價單涵蓋15伙一房，14伙兩房，另設1伙連平台特色單位，實用面積介乎262至462方呎，扣除最高折扣16%後，折實價513.2萬至1,032.4萬元，折實呎價17,107至23,357元，折實平均呎價18,754元。價單另設成交金額上限4.25%印花稅優惠，購入多於1伙買家額外設2%折扣。計及上述優惠，一房實際入場價由489.8萬元起，折實呎價由16,328元起。

**一手住宅物業銷售資料    

長沙灣恒珀折扣

‧「特選客户」折扣

如買方為特選客户(即在簽署臨時合約當日或之前，最少一位個人買方(如買方是以個人名義)或最少一位買方之董事(如買方是以公司名義)為特選客户) ，買方可獲 5%售價折扣優惠。 「特選客户」為換樓人士或「受重建計劃影響人士 」或優才、專業人士

‧「早買」折扣

凡於 2024 年7月14日或之前簽署臨時合約，買方可獲 2%售價折扣優惠作為「早買」折扣。

長沙灣恒珀付款計劃

「60 天現金付款計劃 (照售價減 9%)」

1、相等於成交金額 5%之臨時訂金於買方簽署臨時合約時繳付。

2、成交金額餘額(即成交金額 95%)於買方簽署臨時合約後 60 天內繳付。

「嘆住付款計劃 (照售價減 4%)」

1、相等於成交金額 5%之臨時訂金於買方簽署臨時合約時繳付。

2、相等於成交金額 5%之加付訂金於買方簽署臨時合約後 30 天內繳付。

3、相等於成交金額 5%之加付訂金於買方簽署臨時合約後 60 天內繳付。

4、成交金額餘額(即成交金額 85%)於買方簽署臨時合約後 368 天內繳付。

「HEA住付款計劃 (照售價減 2%)」

1、相等於成交金額 5%之臨時訂金於買方簽署臨時合約時繳付。

2、相等於成交金額 1%之加付訂金於買方簽署臨時合約後 30 天內繳付。

3、相等於成交金額 1%之加付訂金於買方簽署臨時合約後 60 天內繳付。

4、相等於成交金額 1%之加付訂金於買方簽署臨時合約後 90 天內繳付。

5、相等於成交金額 1%之加付訂金於買方簽署臨時合約後 120 天內繳付。

6、相等於成交金額 1%之加付訂金於買方簽署臨時合約後 150 天內繳付。

7、相等於成交金額 1%之加付訂金於買方簽署臨時合約後 180 天內繳付。

8、相等於成交金額 1%之加付訂金於買方簽署臨時合約後 210 天內繳付。

9、相等於成交金額 1%之加付訂金於買方簽署臨時合約後 240 天內繳付。

10、相等於成交金額 1%之加付訂金於買方簽署臨時合約後 270 天內繳付。

11、相等於成交金額 1%之加付訂金於買方簽署臨時合約後 300 天內繳付。

12、成交金額餘額(即成交金額 85%)於買方簽署臨時合約後 368 天內繳付。

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長沙灣恒珀平面圖

長沙灣恒珀示範單位

長沙灣恒珀其中一個示範單位為27樓A室，實用面積442方呎，樓高3.3米。

單位採開放式廚房設計，廚房設有儲物櫃，放置內嵌式電器。客飯廳呈長方形開則，連接22方呎露台，室內引入充足自然光線。主人睡房長約3米，闊2米，擁角窗視野開闊，外望市景，另一睡房亦設大單邊窗。

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長沙灣恒珀生活配套

項目基座設有商鋪，2樓設有1,086平方呎住客康樂設施，另有約1,459園林區或綠化地帶。而區內亦設有民生商店及食肆、商場及街市均一應俱全。

交通方面，項目鄰近港鐵長沙灣站及荔枝角站，步行大約6至8分鐘。

校網方面，長沙灣恒珀屬40小學校網，中學為深水埗區。

長沙灣恆珀同區樓盤比較

一手樓盤比較

二手樓盤比較

長沙灣恒珀樓盤資料

恒珀位於長沙灣昌華街1號，由恒和地產發展，提供42伙單位，實用面積由262至462平方呎，全為1及2房間隔，其中5A及5B單位分別連189及209平方呎平台。大廈層數由5樓至28樓，當中不設 4 樓、13 樓、14 樓及 24 樓。

長沙灣恒珀已屆現樓，屬40小學校網，中學為深水埗區。