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租賃成交|Grand YOHO 2房超靚景「則王」 內地生合租月租2.08萬創新高
買賣租務 2024-07-04
踏進暑假租賃旺季,租務市場持續火熱。元朗大型屋苑Grand YOHO 一個兩房「則王」,獲兩名內地生透過合租方式,以月租2.08萬元創新高承租,平均呎租近40元。

Grand YOHO| 2房|月租

元朗區新晉屋苑近期屢錄租金破頂成交。基座設有近25萬方呎大型購買商場形點I的Grand YOHO,中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示,屋苑5座高層A室,實用面積535方呎,屬兩房「則王」,除了間隔屬2房戶較優質外,景觀能眺望后海灣一帶及米埔景致,近日吸引兩名剛來港升讀大學的內地生以每月2.08萬元合租,實用呎租38.9元,租金創屋苑兩房單位新高。業主於2018年以1,194.5萬元一手買入單位,現享2.1厘租金回報。



單位外望廣闊后海灣及米埔景(代理提供)
單位外望廣闊后海灣及米埔景(代理提供)

Grand YOHO 及The YOHO HUB 同屬新地發展住宅系列,基座設有大型商場外,更連接港鐵元朗站,交通便利,挾樓齡新,因而受市場追捧。除Grand YOHO 外,王勤學指,The YOHO HUB 2座中層F室,實用面積459方呎,兩房間隔,新近以月租1.9萬元租出,租金創屋苑兩房單位新高,折合實用呎租41.4元。業主於2022年以993.5萬元一手買入,現享2.3厘租金回報。


此外,港鐵朗屏站的朗屏8 號,近日亦錄兩房單位租金創新高之成交,單位為2座中層D室,實用面積504平方呎,月租1.7萬元租出,實用呎租33.7元。據悉,業主於2016年以556.2萬元買入,享有3.7厘租金回報。


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元朗
GRAND YOHO
朗屏8號
租賃成交
內地生
YOHO HUB
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