沙田第一城最大面積單位
沙田第一城乃新界東大型私樓之一,在網上搵樓平台House730有逾500個買賣放盤,屬私樓盤源相對充裕屋苑。沙田置富第一城分行副區域營業經理伍錦基表示,三期第33座低層D室,實用面積853方呎,屬屋苑最大戶單位,設有3房單位連工人房,業主早於2年前已放盤,當時叫價1,160萬元,直至近日以748萬元沽出,2年來累積減價412萬元,是次成交,平均呎價跌穿1萬元水平,僅8759元。單位望內園,原業主2004年10月斥資318萬元購入,雖然大幅減價,惟帳面仍賺430萬元,升1.35倍。
屋苑上月一度錄單位再跌穿「4球」。屋苑43座低層G室,實用面積約304方呎,上月獲買家以374萬元購入,實用呎價約12,303元。不過,以呎價而言,早於今年初,27座低層C室,實用面積688方呎,屬三房連套房間隔,望河景。單位以650萬元易手,平均實用呎價已跌穿1萬元至9,448元。是次屋苑最大面積單位,錄呎價跌穿1萬元個案。
按同座同屬D室,樓上兩層單位,2021年以1,038萬元賣出,相隔3年,樓下低兩層單位以748萬元沽出,三年樓價差近「3球」。
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