旭禾苑│露台│居二客
已落成4年的旭禾苑,鄰近港鐵火炭站,吸引不少用家追捧。萬方地產區域經理葉搏麟表示,旭禾苑高層6室,實用面積294方呎,向西南,望開揚山景,單位屬屋苑罕有連露台單位,買家鍾情物業交通便利,加上業主願意由開價350萬元提供議價空間,雙方最終達成協議,以309.8萬元成交,平均實用呎價10,537元。
旭禾苑界全數830伙,只設有1幢住宅大廈,其中,全幢只有6號及7號單位設有開放式房間隔,實用面積為294至463方呎,並設有減音露台,若以上述6號室成交價計算,露台面積約29方呎,露台佔單位約10%,價值近30萬元。
除上述單位外,中層5號室,實用面積355方呎,居二買家以345萬元購入,平均呎價9,718元。單位業主放盤8個月,由原叫價420萬元減價75萬元成交,屬1房間隔,向東南,可望開揚市景,原業主2020年8月以255萬元一手買入,是次沽貨,賺90萬元,升35%。
即時睇更多二手筍盤 |