十大屋苑|海怡半島 |成交最旺
減息後,多個新盤起動推售,並以低價作招徠,搶去二手客源。過去周末日,中原地產數據統計顯示,本港十大屋苑只錄得7 宗成交, 按周急跌53.3%,為近8周新低,鴨脷洲海怡半島錄3宗成交,已為十大屋苑中最旺一個。半數屋苑包括天水圍嘉湖山莊、藍田麗港城、荔枝角美孚新邨、鰂魚涌康怡花園及太古城均「捧蛋」,未聞成交。
將軍澳新都城於過去周末錄1宗成交。中原地產將軍澳蔚藍灣畔第二分行分行經理關偉豪表示,2期2座低層E室,實用面積538方呎,3房1套間隔,以650萬元沽出,平均實用呎價12,082元。據了解,原業主於2010年以349萬元購入,持貨14年,是次沽出帳面賺301萬元,升幅達86%。
有別減息前一周,本港主要十大屋苑錄得15宗成交,成交量創半年來新高;減息後首周末日,二手買賣卻呈拉鋸局面,相信是大批新盤陸續推出,並以低價作招徠,而二手業主態度轉硬,議價幅度收窄,均影響買家決定,令成交量未如預期快。減息對樓市起短期刺激作業,惟一手市場庫存量多,市場需時間消化。利嘉閣地產場地產總裁廖偉強指,即使減息,樓市仍以一手為主導,二手相對淡靜,預料息口進一步下調,市場信心才逐漸恢復,屆時二手將價穩量升。
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